La valeur du terrain non bâti correspond à la valeur foncière d'une parcelle de terrain qui n'est pas encore développée. Cette valeur peut être régulée par les autorités cantonales, comme c'est le cas à Genève où un prix maximum est déterminé pour les terrains classés en zone à bâtir. dans l'estimation de cette valeur, plusieurs critères sont pris en compte, tels que l'indice d'utilisation du sol, le coefficient d'occupation des sols ou le coefficient d'utilisation du sol, qui varient selon les cantons suisses. Ces éléments influencent directement la valeur du terrain non bâti en fonction de son potentiel de développement.