La valeur du terrain, également appelée valeur du sol, correspond à l'estimation du prix d'une parcelle, calculée en la comparant à celle d'autres terrains ayant des caractéristiques similaires, notamment: Des aménagements semblables, une localisation géographique comparable. Cette valeur prend aussi en compte le potentiel économique et constructible du terrain, en fonction de sa zone d'affectation et des dispositions du plan localisé de quartier (PLQ).