La valeur de marché hédoniste correspond à l'estimation du prix d'un bien immobilier basée sur les valeurs de marché d'autres biens similaires. Cette évaluation s'appuie sur la théorie hédoniste, qui considère que la valeur d'un bien peut être déduite des caractéristiques qui influencent sa demande, telles que la localisation, la taille, l'état du bien, ou encore les commodités offertes. Pour déterminer cette valeur, on utilise une base de données regroupant des informations sur les transactions réelles de biens immobiliers comparables à celui en question.