La valeur à neuf correspond à l'estimation du coût actuel pour reconstruire un bâtiment, en prenant en compte les prix actuels des matériaux et des services nécessaires à sa construction. Ce calcul peut être théorique, basé sur le volume du bâtiment et la qualité des finitions. Ainsi, il est possible de déterminer la valeur à neuf d'un bâtiment, même s'il a été construit il y a plusieurs années. Pour ce faire, on utilise les indices de prix actuels dans le secteur de la construction pour évaluer le coût de la création d'une réplique du bâtiment en question.