Un terrain à bâtir brut est un terrain officiellement désigné pour la construction, mais qui n'est pas encore complètement viabilisé (c'est-à-dire pas encore raccordé aux infrastructures nécessaires comme l'eau, l'électricité, etc.). Bien que la viabilisation puisse commencer à tout moment, elle n'est pas obligatoirement réalisée avant la construction. les coûts associés à cette viabilisation sont déjà pris en compte dans le projet de construction.