Le taux d'avance est le pourcentage de financement qu'une banque peut vous accorder par rapport au prix d'achat d'un bien immobilier. Il correspond à la différence entre le prix d'achat et les fonds propres que vous investissez personnellement, qui peuvent provenir de diverses sources (comptes bancaires, vente de titres, prêt de tiers, ou retrait de pilier). En général, les établissements financiers exigent que l'apport personnel soit de 20 % du prix d'achat, ce qui fixe le taux d'avance maximal à 80 %.