La Surface Utile (SU) correspond à l'espace destiné à l'usage principal d'un bâtiment. Elle est calculée en soustrayant à la Surface Hors Œuvre Brute (SHOB) certains éléments comme les murs, poteaux, circulations verticales (ascenseurs, escaliers), locaux techniques, ainsi que terrasses et balcons. la SU se divise en deux catégories: la Surface Utile Principale (SUP) et la Surface Utile Secondaire (SUS)