La surface utile secondaire (SUS) est la partie de la surface d'un bien immobilier qui complète la surface utile principale (SUP), qui correspond à la surface nette habitable. la SUS se divise en deux types: la SUSNA (non aménagée), comprenant des espaces comme les caves, buanderies, et abris, et la SUSAC (aménagée et chauffée), incluant des pièces comme les salles de jeux, piscines ou salles de cinéma. Bien que la surface utile secondaire ne soit pas incluse dans le calcul de la surface de vente nette, elle doit être mentionnée dans les documents de vente et varie selon l'usage du bien