La Surface Utile Principale (SUP) représente la superficie réellement utilisable d'un logement ou d'un local commercial, excluant les murs extérieurs, balcons, terrasses, combles non aménagés et caves. Selon la norme SIA 416, la SUP inclut uniquement les espaces habitables ou directement liés à la fonction principale de l'immeuble. Elle joue un rôle clé dans l'évaluation immobilière, servant à estimer les prix de vente ou de loyer, comparer différents biens, et assurer la conformité aux régulations locales. Elle est essentielle dans les transactions immobilières et les démarches administratives liées à la construction et à la fiscalité