La Surface de Plancher Déterminante (SPD) est un concept central en immobilier suisse, utilisé pour calculer les droits à bâtir. Basée sur les Normes SIA 416 et 421, elle regroupe: la surface utile principale (SUP), la surface de dégagement (SD), et la surface de construction (SC), en excluant les surfaces non conformes (ex. caves, surfaces avec un vide d'étage insuffisant). Calcul de la SPd On additionne les SUP, SD et SC des bâtiments principaux, en respectant les critères des Normes SIA. par exemple: SUP (120 m²) + SD (30 m²) + SC (50 m²) = SPd de 200 m². Importance de la SPd Elle est cruciale pour: Déterminer les surfaces exploitables, Respecter les règlements locaux, Valoriser les biens immobiliers. un calcul conforme aux Normes SIA garantit la précision et évite les litiges administratifs. Faire appel à un expert est recommandé.