La surface construite est une notion clé en immobilier suisse, désignant l'espace occupé par les éléments structurels d'un bâtiment, comme les murs, piliers, gaines techniques, et embrasures de portes et fenêtres. Elle diffère de la surface habitable (espaces utilisés à des fins de vie) et de la surface de plancher (ensemble des surfaces utilisables, hors murs). Elle se compose de deux catégories: Surface de construction porteuse (SCP): éléments porteurs comme les murs porteurs et piliers. Surface de construction non porteuse (SCN): éléments non porteurs comme certaines cloisons. Certains éléments, comme les cloisons amovibles ou les parois d'armoires, sont exclus du calcul. la surface construite est essentielle pour évaluer un bien, planifier des rénovations ou extensions, et respecter les réglementations. Elle influence également la valorisation immobilière en optimisant l'utilisation de l'espace.