La Surface Construite (SC) représente l'empreinte au sol occupée par les éléments d'une construction. Elle se divise en deux catégories: SCP (Surface Construite Porteuse): comprend les éléments porteurs comme les murs, piliers et colonnes. SCN (Surface Construite Non Porteuse): inclut les éléments non porteurs tels que les cloisons, balustrades et autres composants internes. Caractéristiques principales: la SC exclut certains éléments comme les placards, les cloisons amovibles et les surfaces de la SHON (Surface Hors Œuvre Nette). Elle intègre toutefois les sections des fenêtres, portes, cheminées et puits. Importance en immobilier: la SC est essentielle pour: Calculer la densité de construction sur un terrain. Évaluer les impacts fiscaux liés à la propriété. Déterminer le volume de construction pour les autorisations et la planification. Différence entre SC et autres mesures: · SC vs SHON (Surface Hors Œuvre Nette): la SHON inclut les surfaces habitables mais exclut les murs et autres structures portantes. Elle est utilisée pour les droits d'urbanisme, contrairement à la SC qui se concentre sur l'empreinte au sol. · Autres mesures courantes: Surface Habitable (SH): comprend les espaces intérieurs habitables (chambres, salons) mais exclut les garages ou caves. Surface Utile (SU): regroupe les zones fonctionnelles (bureaux, ateliers, entrepôts). Surface Brute de Plancher (SBP): inclut toutes les surfaces intérieures et les murs extérieurs, utile pour le calcul des coûts et la planification urbaine. Points clés: la SC est une mesure cruciale pour la planification et l'évaluation immobilière en Suisse. Comprendre les différences entre SC, SHON, SH et SU permet une évaluation précise des projets immobiliers.