La surface brute habitable (SBH) est une mesure utilisée dans l'immobilier suisse, combinant la surface intérieure habitable d'un bien et les éléments structurels, comme les murs. Elle est importante pour l'évaluation, la commercialisation et la transparence des transactions immobilières. Définition et composition la SBH comprend: Surface nette habitable: l'espace réellement utilisable des pièces. Éléments structurels: murs intérieurs, extérieurs et cloisons. Différences avec la surface nette Contrairement à la surface nette, qui exclut les murs, la SBH inclut tout ce qui est structurel, donnant une vision globale de l'espace constructif. Calcul de la SBH Le calcul inclut la mesure des pièces, avec l'ajout des superficies des murs. Ce processus peut varier selon les normes cantonales, nécessitant parfois une vérification locale. Usage dans les transactions immobilières Bien que rarement utilisée pour fixer les prix de vente ou de location, la SBH offre une transparence sur les dimensions réelles d'un bien et peut être mentionnée dans les contrats pour éviter tout litige. Points clés à retenir la SBH = surface nette + épaisseurs des murs et éléments structurels. Peu utilisée pour les prix, elle reste essentielle pour garantir une information complète et légale. les critères varient selon les cantons, ce qui demande une attention particulière lors des transactions.