Le surendettement désigne une situation où une personne emprunte plus que la capacité d'endettement classique, dépassant ainsi le seuil habituel des 80 % de financement d'un bien immobilier, normalement accordé par les institutions financières via une hypothèque. Cela peut arriver dans des cas exceptionnels où l'emprunteur est en mesure de fournir des garanties additionnelles, souvent sous la forme de fonds provenant de son 2ème ou 3ème pilier (les assurances sociales ou de prévoyance professionnelle et individuelle en Suisse). Cela permet de couvrir la part de financement excédant les 80 % initiaux du prêt.