La servitude personnelle est un droit spécifique accordé à une personne physique ou morale, lui permettant d'exercer certains droits sur un bien immobilier. Contrairement à la servitude réelle, qui est attachée à un bien (fonds dominant), la servitude personnelle est liée à la personne elle-même, et non à la propriété. par conséquent, elle ne se transmet pas automatiquement au propriétaire suivant, que ce soit par vente ou héritage, sauf en cas de stipulation contraire dans un contrat. Caractéristiques principales: Limitation dans le temps: Elle peut être temporaire (fixée à une durée spécifique ou à la vie du bénéficiaire). Non-transmissibilité: Le droit ne passe généralement pas à un héritier ou à un acquéreur, sauf exception. Pas de lien direct avec la propriété: Le droit est lié à la personne et non à un bien immobilier spécifique. Exemples de servitude personnelle: Usufruit: Droit de jouir d'un bien sans en être propriétaire, incluant l'utilisation du bien et la perception des revenus (comme les loyers). Droit d'usage et d'habitation: Droit de vivre dans un bien ou de l'utiliser, sans pouvoir le céder ou le louer. Mise en place et extinction: Création: la servitude personnelle doit être formalisée par un contrat ou acte notarié, précisant les droits et obligations des parties. Extinction: Elle prend fin à la mort du bénéficiaire, à la fin de la période définie, ou par renonciation du bénéficiaire. Différences avec la servitude réelle: la servitude réelle bénéficie à un bien (fonds dominant) et se transmet avec la propriété lors de la vente. Elle peut être perpétuelle. la servitude personnelle, quant à elle, est attachée à une personne spécifique, et sa durée est limitée. En résumé, la servitude personnelle permet à une personne de bénéficier d'un droit d'utilisation spécifique sur un bien sans en être le propriétaire, tout en étant non-transmissible et généralement temporaire.