En Suisse, depuis 2014, les banques et les assurances sont tenues d'appliquer le principe de la valeur la plus basse lors des évaluations immobilières. Ce principe impose de retenir la valeur la plus basse entre le prix de vente et la valeur estimative du bien. Concrètement, si le prix de vente et la valeur estimative sont identiques, le financement ne pose pas de problème particulier. Cependant, si la valeur estimative est inférieure au prix de vente, l'acheteur devra compenser la différence en apportant davantage de fonds propres pour obtenir un financement. Ce mécanisme vise à limiter les risques pour les prêteurs en cas de fluctuations sur le marché immobilier