La norme SIA 416, introduite en 2003, remplace la norme SIA 116, qui était en vigueur depuis 1952. Alors que la SIA 116 se basait sur le volume total des bâtiments pour estimer les coûts de construction, la SIA 416 se concentre sur le calcul précis des surfaces et volumes des bâtiments, offrant des méthodes standardisées adaptées aux exigences modernes. Depuis 2005, elle est devenue la référence officielle pour les estimations immobilières en Suisse. la norme définit trois catégories principales de surfaces: les surfaces principales (salons, chambres), les surfaces secondaires (caves, greniers), et les surfaces extérieures (balcons, terrasses). Elle inclut également une distinction claire des volumes, qui ne prennent en compte que les espaces totalement fermés (pièces intérieures et espaces techniques). Cette norme est cruciale pour garantir des évaluations immobilières précises et uniformes, réduire les erreurs et litiges, et faciliter la planification de nouveaux projets ou rénovations. Elle assure également la transparence et la conformité avec les exigences légales et administratives suisses