La micro-localisation d'un bien se réfère à son environnement immédiat, y compris le quartier et la communauté résidentielle. Plus il y a de commodités proches, comme des commerces, des loisirs, et des infrastructures essentielles (gares, bus, écoles, banques, médecins), plus la micro-localisation est considérée comme attractive. Elle joue un rôle clé dans l'évaluation du bien et influence le prix de vente. D'autres facteurs tels que le bruit, les odeurs, la réputation de la zone et le trafic sont également pris en compte