La méthode par classe de situation est utilisée pour évaluer la valeur d'un terrain en se basant sur sa valeur de construction ou son revenu locatif annuel. Le classement par situation repose sur quatre critères: la situation générale, l'intensité d'utilisation, la desserte et le secteur résidentiel. Chaque critère reçoit une note entre 1 (très mauvais) et 8 (excellent), et une note moyenne permet d'établir le classement de la localisation. la valeur du terrain est ensuite calculée soit en multipliant le revenu locatif par le classement par situation, soit en utilisant un pourcentage relatif du terrain appliqué à la valeur de construction