La méthode de la valeur résiduelle est utilisée pour déterminer le prix d'achat d'un bien immobilier lorsque les éléments comme la valeur foncière ou le prix d'achat sont flous. Elle repose sur la projection de la valeur de rendement future du bien, en supposant que cette valeur est égale à sa valeur réelle. Cette méthode est aussi utile pour estimer la valeur vénale de terrains à bâtir, d'immeubles à démolir ou de réserves foncières