La méthode de la valeur réelle est une méthode utilisée pour déterminer la valeur d'un bien immobilier. Elle combine la valeur du terrain avec la valeur réelle du bâtiment, ajustée par un facteur de marché. Bien qu'elle soit fiable, elle est complexe et nécessite des connaissances spécialisées, ce qui la rend inaccessible aux non-experts. Cette méthode est souvent utilisée lorsque la méthode de la valeur de rendement ne peut pas être appliquée