Un marchand de biens est un investisseur immobilier qui achète, améliore et revend des propriétés pour réaliser un profit. Contrairement aux agents immobiliers, il possède temporairement les biens avant de les vendre. En Suisse, ces professionnels sont souvent des entreprises ou des individus experts du marché et des réglementations locales. Le rôle du marchand de biens se distingue de celui du courtier immobilier, qui sert d'intermédiaire entre acheteurs et vendeurs. En revanche, le marchand de biens acquiert les propriétés qu'il souhaite valoriser. les missions principales incluent la recherche de biens à fort potentiel, la rénovation ou restructuration des propriétés pour en augmenter la valeur, et la revente pour générer un profit. Ce processus contribue à la rénovation du parc immobilier suisse et lutte contre l'étalement urbain, soutenant ainsi des objectifs de développement durable, comme le Zéro Artificialisation Nette (ZAN). Le métier comporte des risques financiers et légaux, notamment en raison des fluctuations du marché immobilier et des obligations fiscales. Toutefois, il offre aussi des opportunités lucratives, notamment par les plus-values lors des reventes, si l'investisseur sait anticiper les tendances du marché. Pour réussir, un marchand de biens doit maîtriser l'analyse du marché et la gestion de projets de rénovation