Le loyer net est le prix de base de la location d'un bien immobilier, excluant les charges annexes comme l'eau, l'électricité ou le chauffage. Il représente le coût réel du bien sans les frais supplémentaires. à l'inverse, le loyer brut inclut ces charges. Le loyer net permet au locataire d'évaluer le prix de base et d'anticiper d'éventuelles fluctuations dues aux charges. Il est aussi crucial pour le bailleur, car il constitue la rémunération avant les frais. En Suisse, le loyer net et les charges doivent être séparément mentionnés dans le contrat de bail, et toute modification doit être justifiée par le propriétaire