Un loyer contrôlé en Suisse est un loyer plafonné, régulé par les autorités pour garantir des logements accessibles à des prix raisonnables. Il concerne principalement les logements dans des zones de développement régies par l'État et ceux construits avec des aides publiques, où les loyers sont fixés selon les coûts réels de construction et d'entretien. Le contrôle des loyers est nécessaire pour contrer la pression locative élevée dans les grandes villes et prévenir les abus des bailleurs, comme l'augmentation excessive des loyers. Il vise à protéger les locataires et à garantir un accès équitable au logement. Le marché locatif suisse, contrairement à d'autres secteurs, ne suit pas les lois classiques de l'offre et de la demande, ce qui rend le contrôle des loyers crucial. Le système repose sur des mécanismes de calcul des loyers basés sur les coûts réels et des contrôles effectués par les autorités locales. les locataires peuvent contester un loyer excessif par voie juridique. les avantages incluent des logements abordables et une stabilité financière pour les locataires, mais le système fait face à des critiques, notamment concernant la réduction des investissements dans la construction et l'entretien des logements