Les investisseurs institutionnels sont des entités capables d'investir et de gérer de grandes sommes d'argent dans l'immobilier, soit pour leur propre compte, soit pour des tiers. Cela inclut des institutions comme les compagnies d'assurance, les caisses de pension et les fonds de prévoyance. Parfois, des particuliers disposant de gros actifs d'entreprise investis dans l'immobilier, mais qui ne les gèrent pas directement, peuvent également être considérés comme des investisseurs institutionnels