L'estimation hédoniste est une méthode statistique utilisée pour évaluer la valeur d'un bien immobilier en le comparant à d'autres biens similaires ayant été vendus dans des conditions semblables. Elle repose sur l'analyse des prix payés devant le notaire, permettant de les confronter aux prix du marché. Cette méthode est souvent utilisée dans les estimations immobilières en ligne