Le droit de superficie permet à un propriétaire de terrain (le superficiant) de louer son terrain à un tiers (le superficiaire) pendant une période de 30 à 100 ans, moyennant une rente. Cela permet au superficiaire de construire sans posséder le terrain, tandis que le superficiant reçoit un revenu sans vendre son bien. Le contrat définit la rente et la durée de l'occupation. En Suisse, le superficiaire peut vendre ou transmettre son bien. Cependant, il ne bénéficie pas de l'augmentation de la valeur du terrain. à la fin du contrat, le superficiant peut décider de renouveler ou non le droit, et si le contrat n'est pas renouvelé, il devient propriétaire du bien immobilier, sauf si le superficiaire peut l'enlever. dans ce cas, le superficiant doit indemniser le superficiaire.