Le droit de retour permet à un propriétaire de concéder à une autre personne le droit de construire sur son terrain pour une période limitée. une fois ce délai écoulé, la propriété revient entièrement au propriétaire initial, ce qu'on appelle la réversion. Le bénéficiaire de ce droit peut parfois percevoir une redevance de réversion, mais les modalités sont définies dans chaque contrat.