Le coefficient d'occupation des sols (COS) est un indicateur utilisé en urbanisme pour déterminer la part d'un terrain qui peut être construite. Il est exprimé sous forme décimale et représente le rapport entre la surface constructible maximale et la taille totale du terrain. Plus le COS est élevé, plus la densité de construction est grande. Ce coefficient régule la densité urbaine, préserve les espaces verts et évite la sur-densification. les règles varient selon les cantons suisses, et le COS est calculé en divisant la surface construite par la surface totale du terrain. Il est souvent accompagné d'autres paramètres comme le coefficient d'emprise au sol (CES), qui mesure la surface de plancher par rapport à la surface du terrain. les valeurs de COS (par exemple, 0,2, 0,3, 0,4, ou 0,8) déterminent l'intensité de la construction autorisée et ont un impact sur la valeur immobilière, l'urbanisme et la biodiversité. Le dépassement du COS est possible dans certains cas, mais nécessite une autorisation et peut avoir des conséquences légales.