Le coefficient de pondération, aussi appelé facteur de rendement, est un indicateur utilisé dans l'évaluation des immeubles de rapport. Il reflète la rentabilité d'un bien immobilier en considérant les revenus futurs générés par la vente ou la location. Ce facteur sert à ajuster la valeur du bien en fonction de son potentiel de bénéfice, en pondérant la valeur des revenus par rapport à la valeur réelle du bien. Il est essentiel pour évaluer l'investissement et son rendement à long terme.