Une cédule hypothécaire nominative est un document officiel enregistré auprès du registre foncier et établi au nom d'une personne précise. Contrairement à la cédule hypothécaire au porteur, elle n'est pas transmissible. Bien qu'elle soit un élément clé des procédures hypothécaires en Suisse, son utilisation diminue avec le temps. Actuellement, chaque hypothèque en Suisse est associée à une cédule hypothécaire dans le cadre des démarches standards auprès des établissements financiers.