Une cédule hypothécaire est une créance garantie par un bien immobilier, souvent liée à un crédit hypothécaire. Elle officialise la mise en gage de ce bien en cas de non-remboursement du prêt, et doit être inscrite au registre foncier. Il en existe deux formes: traditionnelle (papier) et dématérialisée (depuis 2012). Elle mentionne des informations telles que la valeur de l'hypothèque, l'adresse du bien, le taux d'intérêt et, si elle est nominative, les données personnelles du débiteur. Le "rang" de la cédule détermine la priorité du remboursement en cas de vente du bien. Le coût de création d'une cédule varie selon les cantons, représentant généralement 2 % du montant du prêt. une fois le prêt remboursé, la cédule peut être récupérée, transférée lors d'une vente ou conservée pour un futur prêt. Elle peut aussi être modifiée, par exemple, pour augmenter sa valeur en cas de rénovation du bien.