Le cautionnement simple est un contrat où une personne (la caution) s'engage à garantir le paiement du loyer en cas de défaut du locataire. Si le locataire ne paie pas, le bailleur peut se retourner contre la caution pour récupérer les sommes dues, mais uniquement après avoir tenté sans succès de récupérer la dette auprès du locataire.