La capacité d'engagement représente le montant maximal qu'un particulier peut emprunter dans le cadre d'un prêt hypothécaire. Elle est calculée en fonction des fonds propres et du revenu net du particulier, qui augmentent la capacité de remboursement, ainsi que des charges diverses, qui la réduisent. Ce montant détermine la somme que le particulier peut rembourser, que ce soit de manière périodique ou à l'échéance.