Un calculateur du taux d'avance est un outil qui permet de vérifier rapidement si l'on dispose de fonds propres suffisants pour obtenir une hypothèque. Il suffit d'entrer quelques informations personnelles pour évaluer la situation financière. Le calculateur propose ensuite plusieurs institutions financières où l'on peut demander une offre hypothécaire sans engagement. Plus le nantissement est faible, plus les chances d'obtenir un taux d'intérêt avantageux sont élevées. Bien qu'un expert puisse être consulté par la suite, cet outil offre déjà un aperçu utile.