La méthode de calcul à rebours permet de déterminer la valeur d'un terrain en fonction de l'investissement nécessaire pour le développer. Elle compare les coûts d'investissement aux recettes potentielles de la vente ou de la location futures. Cette approche est principalement utilisée pour les immeubles de rapport, tels que les bâtiments résidentiels ou commerciaux destinés à la location, afin d'estimer la valeur du terrain basée sur le rendement attendu.