Une bulle immobilière se caractérise par une hausse rapide et excessive des prix des biens immobiliers, dépassant l'évolution de la population et du niveau de vie. Ces prix, déconnectés de l'économie réelle, risquent de conduire à une surévaluation des biens. les causes incluent la spéculation, une forte demande et une méconnaissance du marché par les investisseurs.