Un axiome d'évaluation est un principe utilisé pour estimer la valeur d'un bien immobilier en se basant uniquement sur sa valeur d'usage. les aspects émotionnels ou historiques ne sont considérés que s'ils contribuent à générer un revenu. par exemple, un château n'est pris en compte que s'il peut accueillir des événements ou attirer des visiteurs comme musée. un bien nécessitant des transformations avant utilisation a une valeur moindre comparée à un bien immédiatement fonctionnel. Cet axiome influence directement le prix de vente final.