L'amortissement indirect consiste à placer chaque année le montant à amortir sur un compte d'épargne 3a, plutôt que de rembourser directement le capital de l'hypothèque. Le montant déposé est alors bloqué en banque en tant que garantie. l'avantage majeur réside dans le fait que les intérêts hypothécaires (restant élevés puisque le capital n'est pas remboursé) demeurent déductibles de l'impôt, et que les versements dans le 3e pilier le sont également. En d'autres termes, cela procure un avantage fiscal notable par rapport à un amortissement direct.