L'amortissement direct consiste à rembourser immédiatement une partie de la dette, réduisant ainsi le montant du prêt et les intérêts à payer. En contrepartie, ces intérêts diminués entraînent une augmentation de l'impôt, car ils sont moins déductibles. Malgré cela, il reste intéressant pour les propriétaires souhaitant surtout diminuer le coût élevé de leurs intérêts.