Maison individuelle de 6 pièces avec jardin à Hägglingen - centrale et calme

Dieses charmante 6-Zimmer-Einfamilienhaus (BJ 1906) vereint Charakter mit hochwertiger, puristischen Renovation(2017) und neuem Bad (2023) - an ruhiger, zugleich zentraler Lage in Hägglingen AG. Bezugsbereit, sehr gepflegt und ideal für Familien mit Wunsch nach viel Rraum und einem sonnigen Garten.

Highlights & Fakten

Wohn-/Grundstück:

ca. 150 m² Wohnfläche; Grundstück 362 m²

Wohnen/Essen/Kochen:

ca. 47 m² offen gestaltet - mit gemütlichem Kachelofen und massgefertigtem Sideboard (2017)

Aussenräume:

gedeckte Laube/Balkon ca. 8-10 m², Gartensitzplatz ca. 20 m², sonniger Garten ca. 180 m² - kinderfreundlich und pflegeleicht

Zimmer:

OG mit 3 Schlafzimmern (ca. 17/17/13 m² inkl. grosser Einbauschrank)

EG:

grosszügige Garderobe und im Eingangsbereich eine kleien Garderobe mit Sitzbank

Bäder:

EG Badezimmer mit Dusche/WC/Waschturm; OG Bad 2023 mit Dusche, Badewanne, Bidet und Doppellavabo (in Corian), grosser Spiegel mit LKautsprecher zur Musikwiedergabe via Bluetooth

Böden

Pitchpine Dielen geält in gepflegtem Zustand

Nutzfläche:

UG/Keller ca. 67 m²; Estrich gedämmt und ausgebaut und bewohnbar

Technik/Energie:

Ölheizung mit Radiatoren; Brenner 2019; 3’000-l-Tank; Elektroboiler 2020; Wasserenthärtung 2020; Fenster teils 1998/teils 2020

Parkierung:

3 Aussenparkplätze direkt beim Haus

Lage & Anbindung:

ruhig & zentral; ÖV im 30-Min.-Takt Richtung Lenzburg/Wohlen/Bremgarten, Bahnhof Dottikon-Dintikon (S-Bahn) ca. 3 km; A1-Anschlüsse Lenzburg/Mägenwil je ca. 12 Min.; kurze Wege zu Schule, Bus und Einkauf sowie Wald zur Naherholung

Zustand/Einzug:

sehr gepflegt, sofort bezugsbereit

Fazit:

Substanz, Komfort und Lage in stimmiger Verbindung - ein familienfreundliches Zuhause mit viel Licht, Luft und Lebensqualität in Hägglingen.