Villa individuelle 6.5 pièces à Martigny

PROFITEZ DES TAUX D'INTERETS HYPOTHECAIRES BAS !

Villa avec env. 310 m2 de surfaces utiles construite sur une magnifique parcelle de 898 m2 !!!

À Martigny, dans un quartier tranquille et résidentiel, chemin du Milieu 160Magnifique villa avec chambre/bureau indépendant, espace fitness, garage fermé pour 2 véhicules, piscine chauffée et bel espace privatif !D'une surface intérieure utile totale d'env. 310 m2, répartie sur 2 niveaux, elle dispose de généreux espaces.Elle vous séduira par son espace à vivre ouvert et aéré, par ses beaux volumes - l'ensemble du rez-de-chaussée bénéficie de superbes hauteurs sous charpente apparente - , et par la dimension généreuses des différentes pièces tant au niveau de la partie jour que de la partie nuit et des annexes.Sa fonctionnalité et le soin apporté aux détails vous plairont également.Elle se veut une villa familiale où la partie jour, articulée autour d'une cheminée traversante (foyer visible depuis la cuisine/coin à manger et le séjour) en est le coeur. Ce magnifique espace se prolonge vers l'extérieur, avec une grande terrasse couverte donnant accès à la pelouse et à la spacieuse piscine enterrée de 8m par 4m, entièrement automatisée.La distribution du rez-de-chaussée comprend 3 grandes chambres, 1 salle de bain avec baignoire et douche, un wc visiteurs et un hall d'entrée avec vestiaire. Une distribution sur un niveau qui séduira les familles et les personnes à mobilité réduite !Au rez inférieur, les espaces sont également généreux et comprennent : 1 chambre d'amis pouvant être utilisée comme bureau/institut de beauté, 1 chambre/bureau/fitness, 1 grand garage privatif pour 2 véhicules (chaque place disposant d'une porte automatique individuelle), 1 salle de bain, 1 buanderie, 1 cave et 1 local technique sont à disposition des propriétaires.Les aménagements extérieurs ont également été réalisés avec le plus grand soin et des matériaux de qualité :

barrières en fer forgé sur socles et murets en béton armé

portail automatique en fer forgé

revêtement en pavés massifs, taillés dans la masse

murs de soutènement en pierre

parcelle entièrement clôturée

Intéressé ? Contactez-nous !Tous nos biens en un coup d'oeil sur www.laurent-g.chNotre carte de visite, C'EST VOUS !Intéressé ? Contactez-nous !Tous nos biens en un coup d'oeil sur www.laurent-g.chNotre carte de visite, C'EST VOUS !Données techniques

construction en béton armé

isolation périphérique extérieure

isolation sur toiture

toiture avec charpente intérieure apparente

chauffage par pompe à chaleur eau-eau, avec distribution de chaleur par serpentin au sol

cheminée avec soufflerie motorisée

cuisine entièrement agencée avec ilôt central et accès direct à l'économat

climatisation réversible dans les chambres

fenêtres avec verres doubles, thermopan sur cadre bois-alu

piscine avec bassin de 32 m2, entièrement automatisée avec système de filtration, réglage oxygène et PH. Stores de sécurité à entraînement motorisé

piscine chauffée par pompe à chaleur indépendante

Dans sa distribution intérieure actuelle la villa comprend :

- rez :

espace jour avec grand séjour, coin à manger et cuisine : env. 74,5 m2

chambre 1 : env. 15.5 m2

chambre 2 : env. 15.8 m2

chambre 3 : env. 11.6 m2

salle de bain : env. 9.2 m2

wc visiteurs : env. 3.4 m2

Entrée, dégagement et escaliers : env. 28.2 m2

- rez inférieur :

institut de beauté (chambre d'amis) : env. 25.8 m2

local fitness/bureau : env. 14.3 m2

salle de bain : env. 6.9 m2

dégagement : env. 12 m2

garage 1 : env. 24.7 m2

garage 2 : env. 33.4 m2

espace pour vélos et bricolage : env 7.7 m2

buanderie : env. 12 m2

cave : env. 14.9 m2

local technique : env. 6.5 m2

Commodités

quartier tranquille

accès facile et rapide aux axes routiers et autoroutiers

bus public communal

Extérieurs

pelouse et arbuste

haie vive

terrasse couverte, dallée

Travaux

remplacement de la pompe à chaleur en 2010

modernisation de l'intérieur (partie jour) en 2013

RemarquesSurface de plancher brute rez : 187 m2Surface de plancher brute rez inférieur : env. 187.5 m2Surface nette habitable rez : env. 158.2 m2Surface nette habitable rez inférieur (2 chambres, salle de bain et dégagement) : env. 59 m2Surface habitable totale : env. 217.2 m2Surface utile nette rez inférieur (y/c garages et locaux annexes) : env. 158.2Surface utile nette totale : env. 316.4 m2Charges d'exploitation :env. 3500 - 4000 frs par an (électricité, eau, chauffage, climatisation et piscine)