| Type | Maison |
| Offre | Vente |
| Annee construction | 1970 |
| Prix | CHF 1 790 000 |
| Adresse | Rue du Bourg 12 3963 Montana |
| Commune | Icogne |
| Canton | Valais |
Parfaite opportunité pour investisseurs à la recherche d'un bien avec
potentiel de développement
Située à
5 minutes du centre de Montana
, cette propriété se compose actuellement de
trois appartements indépendants
(deux 4.5 pièces et un 2.5 pièces) pour environ
240 m² habitables
.
Son principal atout ? Un
important potentiel d'agrandissement
: possibilité de construire jusqu'à
640 m² habitables
au total (sous réserve d'autorisation), ouvrant la voie à un projet immobilier neuf ou à l'extension de l'existant.
Dans un cadre paisible, proche des transports en commun, ce bien conviendra parfaitement à un projet locatif ambitieux, à la création de plusieurs lots, ou encore à une résidence principale combinée à un revenu locatif.
CARACTERISTIQUES PRINCIPALES
Terrain : 1'600 m²
Surface bâtie : env. 300 m²
Surface habitable brute : env. 240 m²
Nombre d'unités actuellement : 3 appartements indépendants
2 Appartements de 4.5 pièces
1 Appartement de 2.5 pièces
Potentiel constructible : jusqu'à 640 m² habitables au total (sous réserve d'autorisation)
Année de construction 1970
POINTS FORTS
Propriété déjà divisée en appartements - idéale pour un projet locatif ou multi-familial
Grand terrain de 1'600 m² offrant un excellent potentiel d'aménagement
Emplacement calme à Montana-Village, à seulement 5 minutes du centre de Montana
Arrêt de bus à proximité, accès facile aux remontées mécaniques et commerces
Opportunité rare dans la région
SURFACES
Terrain : 1'600 m²
Surface bâtie : env. 300 m²
Surface habitable brute : env. 240 m²
Possibilité de construire 640 m2 habitable au total
Le potentiel de construction mentionné est donné à titre indicatif et sous réserve des autorisations communales. Un projet devra être validé par les autorités compétentes.
ENGLISH :
Perfect opportunity for investors looking for a property with development potential
Located just 5 minutes from the center of Montana, this property currently consists of three independent apartments (two 4.5-room units and one 2.5-room unit), offering approximately 240 m² of living space.
Its main asset? Significant expansion potential: possibility to build up to a total of 640 m² of living space (subject to planning permission), paving the way for a new real estate project or an extension of the existing structure.
Nestled in a peaceful setting and close to public transport, this property is perfectly suited for an ambitious rental project, the creation of multiple units, or a primary residence combined with rental income.
PROPERTY HIGHLIGHTS
Plot size: 1,600 m²
Built area: approx. 300 m²
Gross living space: approx. 240 m²
Current number of units: 3 independent apartments
2 apartments with 4.5 rooms
1 apartment with 2.5 rooms
Development potential: up to 640 m² of total living space (subject to planning permission)
KEY FEATURES
Propriété déjà divisée en appartements - idéale pour un projet locatif ou multi-familial
Grand terrain de 1'600 m² offrant un excellent potentiel d'aménagement
Emplacement calme à Montana-Village, à seulement 5 minutes du centre de Montana
Arrêt de bus à proximité, accès facile aux remontées mécaniques et commerces
Opportunité rare dans la région
SURFACES
Land plot: 1,600 m²
Built area: approx. 300 m²
Gross living space: approx. 240 m²
Potential to build: up to 640 m² of total living space
The mentioned construction potential is provided for informational purposes only and is subject to municipal approvals. Any project must be validated by the competent authorities.