Appartement à vendre 5.5 pièces à 1185 Mont-sur-Rolle - Vaud

En exclusivité - appartement en PPE d'exception avec vue panoramique sur le lac et les Alpes

Située au coeur du village viticole de Mont-sur-Rolle, sise sur une parcelle de 1550 m2, cette demeure vigneronne séduit par son élégance intemporelle et son emplacement rare.

Dominant les vignobles, elle offre une vue spectaculaire sur le lac Léman et les Alpes, dans un environnement d'une quiétude bienvenue.

Ce bien fait l'objet d'un projet de transformation en PPE, qui sera composée de trois appartements. Le dossier est actuellement en cours auprès d'un bureau d'architecture.

Dominant les vignobles, cet appartement offre une vue imprenable au SUD sur le lac Léman et les vignes.

Ce lot n° 1 propose la configuration suivante :

situé au rez-de-chaussée

- Appartement avec grande terrasse, avec accès jardin et piscine

- Grand hall de distribution

- Spacieuse bibliothèque, devant être convertie en une chambre

- Salon-séjour avec majestueuse cheminée

- Cuisine fermée

- WC séparés

- Réduit-buanderie, devant être transformée en salle de bains

- Véranda fermée à l'ouest avec barbecue

- Ascenseur donnant accès au sous-sol et aux parties communes.

Sous-sol

- Cave d'environ 28 m2

- Chaufferie et citernes (communs)

- Espaces de rangement disponibles

- Accès au jardin.

Prestations haut de gamme :

- Une véranda fermée avec barbecue

- Nombreux rangements et armoires encastrées

- Terrain paysagé avec vue exceptionnelle

- Garage avec une borne de recharge pour véhicules électriques (en sus)

- Place extérieure couverte (en sus).

Les transports publics vous permettent d'atteindre l'aéroport de Genève en environ 50 minutes.

Un bien rare sur le marché, idéal pour un acheteur souhaitant vivre dans une cadre de vie privilégié.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite de cette propriété d'exception.

Exklusiv - außergewöhnliche Eigentumswohnung mit Panoramablick auf den See und die Alpen

Im Herzen des Weinbaudorfes Mont-sur-Rolle gelegen, auf einer Parzelle von 1550 m2, dieses Winzerhaus besticht durch seine zeitlose Eleganz und seine seltene Lage.

Die Weinberge überragend, bietet es einen spektakulären Blick auf den Genfer See und die Alpen, in einer Umgebung von willkommener Ruhe.

Diese Immobilie ist Gegenstand eines Projekts zur Umwandlung in PPE, die aus drei Wohnungen bestehen wird. Die Unterlagen werden derzeit von einem Architekturbüro bearbeitet.

Die Weinberge dominierend, bietet diese Wohnung einen atemberaubenden Blick nach SÜDEN auf den Genfersee und die Weinberge.

Dieses Los Nr. 1 bietet die folgende Konfiguration:

im Erdgeschoss gelegen

- Appartement mit großer Terrasse, mit Zugang zu Garten und Pool

- Große Verteilerhalle

- Geräumige Bibliothek, die in ein Schlafzimmer umgewandelt werden soll

- Wohn- und Esszimmer mit majestätischem Kamin

- Geschlossene Küche

- Separates WC

- Reduit-Waschküche, die in ein Badezimmer umgewandelt werden soll

- Geschlossene Westveranda mit Grill

- Aufzug mit Zugang zum Untergeschoss und den Gemeinschaftsbereichen.

Keller

- Keller von ca. 28 m2

- Heizraum und Zisternen (gemeinschaftlich)

- Abstellflächen vorhanden

- Zugang zum Garten.

Hochwertige Ausstattung:

- Eine geschlossene Veranda mit Grill

- Viel Stauraum und Einbauschränke

- Gepflegtes Grundstück mit außergewöhnlicher Aussicht

- Garage mit Ladestation für Elektrofahrzeuge...

Agence: Courvoisier SA