Appartement à vendre 4.5 pièces à 1260 Nyon - Vaud

Au cour de Nyon, dans la résidence prisée « Résidences du Château », cet élégant appartement de 4.5 pièces séduit par sa luminosité, son confort et sa situation exceptionnelle à deux pas du centre et du lac.

D'une surface de 141 m², il offre un spacieux séjour baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée et ouvert sur une belle terrasse avec vue sur le Léman et les Alpes. La cuisine contemporaine, parfaitement équipée, s'intègre avec harmonie à l'espace de vie.

La partie nuit se compose de trois chambres confortables et de deux salles d'eau modernes, dont une avec douche à l'italienne. Chauffage au sol, finitions soignées et nombreux rangements complètent l'ensemble.

Une cave est incluse avec l'appartement. Une place de parc intérieure dans le garage commun est disponible en sus au prix de CHF 40'000.-.

Ses atouts :

- Terrasse avec vue lac et ville

- Résidence moderne et soignée (2007)

- Vaste séjour lumineux avec cheminée

- Proximité immédiate des commerces, écoles et transports (50 m)

- Une place de parc intérieure

Conditions de vente en viager :

- Valeur du bien : CHF 2'100'000.-

- Vous ne payez que : CHF 1'490'000.-

- Aucune rente à verser

- Âge de l'occupant : 83 ans

Un bien rare à Nyon qui représente une opportunité rare et sécurisée. Grâce à la forte demande locative et à la stabilité du marché local, l'acheteur bénéficie d'un potentiel de valorisation solide à long terme, avec une gestion simplifiée et sans vacance locative durant toute la période du viager.

Agence: Wivia Sàrl