Appartement à vendre 4.5 pièces à 1169 Yens - Vaud

Splendide appartement de 4.5 pièces avec terrasse et jardin privatif

Maillard Immobilier vous propose en exclusivité ce splendide appartement duplex de 4.5 pièces, bénéficiant d'un jardin privatif soigneusement aménagé et d'une terrasse, situé dans un immeuble villageois de caractère, au coeur du paisible bourg de Yens.

Ce bien d'exception, entièrement rénové avec goût, offre des volumes généreux, des finitions de grande qualité et une atmosphère chaleureuse. Il se compose comme suit :

- Premier niveau :

- Hall d'entrée avec armoires

- Suite parentale comprenant : Chambre à coucher avec rangements intégrés sur mesure, accès direct au balcon, salle de bain privative avec douche, baignoire, toilettes séparées, lavabo, fenêtre et sauna.

- Chambre à coucher avec armoire intégrée et accès au balcon

- Cuisine dinatoire, entièrement et luxueusement équipée

- Spacieux séjour avec cheminée, ouvert sur la terrasse et le jardin

- Espace extérieur :

Terrasse dallée

Fontaine

Coin barbecue

Magnifique jardin privatif, offrant un cadre de vie exceptionnel

- Deuxième niveau :

Accès par escalier intérieur à une mezzanine avec rangement sur mesure

- Chambre à coucher ensuite avec salle de douche

Caractéristiques supplémentaires :

Menuiseries et parquets en bois massif, gages de qualité et de durabilité. Appartement en parfait état, suite à une rénovation complète avec matériaux nobles et actuels.

Un bien rare, alliant espace, confort, authenticité et prestations haut de gamme, idéal pour une famille ou des amateurs de lieux de vie uniques.

Prix de vente :

Appartement : CHF 1'795'000.-

Place de parc extérieure : CHF 15'000.-

Prix de vente total : CHF 1'810'000.-

Chauffage

Chauffage au gaz - Diffusion par le sol - Chaudière de 2024

Rénovation

L'appartement a été entièrement rénové en 2012 avec des matériaux haut de gamme. L'immeuble a été entièrement rénové en 2012.

Communs

Buanderie collective pour les 3 appartements équipée d'une machine à laver

et sécher

L'actuelle cave à vins sera compartimentée et aménagée avec des claires-voies pour avoir des rangement distincts pour chaque appartement. A noter que cet appartement disposera également d'un local privatif

OIBT

Contrôle électrique des 3 appartements et des communs effectué en 2013.

PPE - Charges

Acte constitutif de la PPE et budget des charges en cours de constitution

Agence: Maillard Immobilier SA