Immeuble de rendement à Bex

Bex

1880 Bex se situe dans le district de Aigle, dans le Canton de Vaud. La population dans la commune politique de Bex a varié au cours des cinq dernières années de +2,3% en moyenne par an, s'élevant à 8 841 habitants (Etat le 31 déc. 2024). Le taux d'imposition est de 13,8% (canton: 13,7%). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 1,5% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 0,8% (Etat le 1er juin 2025). Les prix immobiliers ont varié de +13,3% au cours des cinq dernières années (canton: +22,2%).

Immeuble de rendement mixte - 8 unités - Bex

Situé au coeur de la commune de

Bex

, cet immeuble de rendement mixte représente une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un objet entièrement loué et générateur de revenus.

Composition de l'immeuble

Rez-de-chaussée

Deux locaux commerciaux d'environ 35 m² et 40 m², bénéficiant d'une bonne visibilité et d'un accès direct

Partie résidentielle - 4 appartements

Trois appartements de 2.5 pièces

Deux logements d'environ 38 m² avec balcon et réduit

Un logement d'environ 45 m² avec balcon et réduit

Un appartement de 3 pièces d'environ 42 m²

Les logements offrent des surfaces fonctionnelles et sont adaptés à une demande locative stable.

Données financières

Immeuble entièrement loué

Rendement brut : 4.63 %

Revenus locatifs réguliers

Affectation mixte (résidentielle et commerciale) permettant une bonne diversification du risque

Situation

Proche des commerces, des transports publics et des axes routiers

Commune dynamique du Chablais vaudois, offrant une demande locative constante

Dossier de vente complet et état locatif disponibles sur demande.