L'UPSI recommande d'indiquer la surface utile ou habitable lors de la vente ou location d'un bien immobilier, car cela assure plus de transparence et aide? déterminer le prix du m². Mais comment calculer cette surface ?
La surface habitable correspond? l'intérieur des pièces, excluant les murs et espaces non aménagés. Elle sert de base pour fixer le prix de vente. Les éléments comme les penderies encastrées ou cheminées sont pris en compte, tandis que les caves, balcons et terrasses ne le sont pas.
La surface utile inclut la surface habitable, plus les espaces supplémentaires comme les caves ou balcons. Elle permet une estimation globale de la valeur du bien.
La surface pondérée, utilisée pour les copropriétés, prend en compte la surface habitable nette et des annexes pondérées (balcons, jardins, etc.). Cette donnée est utile pour connaître la valeur d’un bien immobilier dans les syndics de copropriété.
Une erreur dans ces calculs peut entraîner des litiges ou des modifications de prix, il est donc crucial de respecter les critères définis pour chaque canton.