Lorsqu'un contrat de vente immobilière est signé, il est difficile de revenir en arrière, mais certaines situations permettent de l'annuler ou de se rétracter :
Avant la signature de l’acte authentique: L'annulation est possible si des conditions suspensives ne sont pas remplies, par exemple, si l'acheteur ne reçoit pas un financement. Dans ce cas, l’acompte est restitué, mais des pénalités (environ 10%) peuvent être appliquées.
Après la signature: Si des défauts graves sont découverts sur le bien, l'acheteur peut demander une réduction du prix ou résilier le contrat. Si la vente? déjà eu lieu, l'annulation n'est possible qu'en cas de vices majeurs.
Une fois l'acte authentique signé: Aucune annulation n’est possible, sauf dans des cas exceptionnels. L'acheteur peut seulement revendre le bien.
L'annulation doit être notifiée par courrier recommandé avec accusé de réception, en précisant les raisons.