Une offre d'achat en immobilier est une proposition écrite d'un acheteur pour un bien immobilier, indiquant le prix qu'il est prêt? payer. Elle marque le début d'une négociation. Le vendeur peut accepter l'offre, la refuser ou faire une contre-offre. Celle-ci doit aussi être formulée par écrit et préciser les nouvelles conditions, comme le prix ou le financement.
L'offre d'achat doit inclure l'identité des parties, la description du bien, le prix, la durée de validité, le mode de financement et les conditions suspensives. Le vendeur doit répondre dans les délais, faute de quoi l'offre devient caduque.
Si le prix proposé est inférieur au prix affiché, le vendeur peut accepter l'offre, refuser ou faire une contre-offre. Si plusieurs offres sont reçues, il peut choisir la plus avantageuse, en tenant compte de l'état du marché et de l'acheteur.
Les obligations du vendeur incluent la transparence sur le bien, le respect des engagements et la formalisation de l'avant-contrat. L'acheteur doit répondre dans les délais, fournir les documents nécessaires et respecter les conditions suspensives.
L'estimation préalable du bien est essentielle pour fixer un prix réaliste, attirer les acheteurs et faciliter la négociation.